Oferta de imóveis abaixo do valor de mercado e alta demanda impulsionam leilões em cidades como Guaratuba e Matinhos
O litoral do Paraná vem se consolidando como um dos mercados mais promissores do Sul do país para a compra de imóveis em leilão, reunindo oportunidade imediata de preço e potencial consistente de valorização. Casas e apartamentos próximos à praia ou em áreas nobres da orla registram demanda elevada e oferta cada vez mais limitada, movimento que reforça o interesse de investidores e compradores finais atentos às mudanças do mercado.
Estudos do Instituto Paranaense de Desenvolvimento Econômico e Social indicam que a Ponte de Guaratuba deve impulsionar uma valorização imobiliária de até 20% no mercado local, somando-se a pesquisas que já registraram crescimento de aproximadamente 15% no preço do metro quadrado em períodos recentes.
Levantamentos de avaliadores imobiliários e entidades setoriais como o Secovi Paraná e o Creci Paraná já apontam variações relevantes no valor do metro quadrado entre os principais municípios da região.
Em termos de valores, em Guaratuba os imóveis oscilam entre R$ 4.800 e R$ 6.200 o metro quadrado, com tendência de valorização anual estimada entre 8% e 12%, impulsionada por obras de infraestrutura e novos empreendimentos; em Matinhos, o preço médio varia de R$ 3.900 a R$ 5.400, em um cenário de estabilidade com leve crescimento; já em Pontal do Paraná, mercado ainda em consolidação, o metro quadrado fica entre R$ 3.200 e R$ 4.500, com crescimento moderado e potencial de valorização no médio prazo, especialmente em áreas próximas à orla.
Segundo a Topo Leilões, empresa do segmento que somente em fevereiro irá realizar cinco grandes leilões no litoral do Paraná, aponta que o crescimento do volume de imóveis levados a leilão na região está diretamente ligado à busca dos credores por um retorno mais rápido na recuperação de ativos, alternativa considerada mais eficiente do que os processos judiciais tradicionais.
“O litoral do Paraná tem se transformado rapidamente e o interesse pela região, seja para moradia ou para locação de temporada, aumentou de forma clara. Os leilões mostram que o aquecimento do mercado é real e que existem ótimas oportunidades disponíveis”, afirma Guilherme Toporoski, leiloeiro da Topo Leilões. “Este é um dos melhores momentos para investir”, explica.
Além disso, construtoras e fundos imobiliários utilizam os leilões como estratégia para liquidar estoques antigos ou imóveis com maior complexidade documental, liberar capital e reposicionar seus portfólios diante de um mercado aquecido.
Segundo Toporoski, outro diferencial importante dos imóveis ofertados em leilão é a localização. “Muitos desses imóveis são mais antigos e estão em regiões privilegiadas, com vista para o mar ou muito próximos à faixa de areia, áreas cada vez mais escassas e valorizadas no litoral. Isso impacta diretamente os preços e estimula novos empreendimentos”, completa.
Para saber mais sobre os leilões de fevereiro pela Topo Leilões, acesse: https://topoleiloes.com.br/
